全球最牛房东:名下房产总价值760亿,去年收租28亿

12月2日,知名媒体报道称:“史上最牛房东”名下房产总价值约760亿元,去年一年收的房租就高达28亿元!

根据上述知名媒体发布的报道显示:时尚巨头“Zara”创始人阿曼西奥·奥尔特加于今年3月和11月,分别斥资51亿元、29亿元,收购了“亚马逊”西雅图总部、“脸书”第二总部;

另外,奥尔特加在2012-2014年间,斥资18亿元,先后3次在西班牙巴塞罗那、瓦伦西亚以及法国巴黎,收购“苹果”旗舰店的物业!

这也就意味着,现龄83岁的奥尔特加,同时是库克、扎克伯格、贝佐斯3个人的房东!

其实,奥尔特加对租客有着非常高的要求,优先选择稳定的顶级租户——大型跨国公司,目前他的主要租客都是他自己的竞争对手“Inditex”、“H&M”等,但通常租金都比市场价高出很多!

据不完全统计:自从2000年起,截止到去年年底,奥尔特加房地产投资组合总价值约为761亿元;

其中,近6年来,他在美国西雅图、旧金山、纽约和华盛顿等地投资房产总额已超过211亿元;

奥尔特加收购的房产有曼哈顿历史悠久的大厦,还有迈阿密最高的办公大楼,更有纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼,甚至还有芝加哥的戏院和迈阿密海滩边的整个街区!

值得一提的是,奥尔特加的投资房产秘诀和李嘉诚“如出一辙”;

我们都知道,关于买房,李嘉诚说过一句话,那就是:决定房产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段;

同样的,奥尔特加也只买“黄金地段”的房产,不过,有一点不同的是,他只买商业地产,而且从来没有买过住宅项目;

对此,奥尔特加认为:虽然商业地产项目的利润没有住宅高,但它比住宅稳定,所以它是最佳投资目标!

尤其值得注意的是,奥尔特加喜欢用现金全款的方式买房,比如,他于2011年用31亿元现金,成功从美国最大开发商“铁狮门”手中,抢走西班牙马德里地标建筑“毕加索大厦”!

对此,房地产行业内专业人士分析表示:奥尔特加的这笔买卖“赚大了”,因为“毕加索大厦”早前估值高达66亿元,而他只用了一半不到的钱,就成功的买了下来!

最后编辑于:2020-01-05 作者:翰林

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